Theo Bộ Xây dựng, từ đầu năm 2015 đến nay đang có 20 dự
án xin chuyển đổi từ nhà ở thương nghiệp sang nhà ở xã hội và xin chuyển đổi cơ
cấu nhà ở thương mại xuống diện tích bé hơn.
Bên cạnh gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ nhiều đối tượng có nguồn thu thấp mua nhà, gần đây Bộ Xây Dựng lại tiếp tục xây dựng đề án xây dựng gói tín dụng mới trị giá 20.000 tỷ đồng, với mức lãi suất 7% trì hoãn trong chục năm để hỗ trợ người mua nhà trong phân khúc tầm trung từ 1-2 tỷ đồng.
Hiện có 88 dự án đăng ký điều tiết cơ cấu căn hộ (tăng 14 dự án so với cuối năm 2014), với số lượng căn hộ lúc đầu là 36.113 căn hộ xin điều chỉnh thành 49.199 căn hộ (tăng 13.086 căn hộ); 62 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở giao thương sang NƠXH (tăng 02 dự án so với cuối năm 2014) với quy mô xây dựng khoảng 41.769 căn hộ.
Từ đầu năm 2015 đến nay có thêm 20 dự án xin chuyển đổi cơ cấu căn hộ và chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang NƠXH Ảnh: Minh họa từ Internet
Trong tháng 5/2015, thị trường địa ốc lại tiếp tục bình phục hăng hái , lượng giao dịch phát triển khá so với cùng kỳ năm ngoái; giá nhà lại tiếp tục ổn định, tăng nhẹ tại những dự án có tiến độ nhanh, tọa lạc đẹp, mặt bằng tốt; dư nợ tín dụng tăng, tồn kho địa ốc lại tiếp tục giảm.
Theo Bộ Xây dựng, từ đầu năm đến nay "giá nhà ở tiếp tục ổn định". Tại Hà Nội : các dự án căn hộ chung cư có tiến độ tốt, giá trên thị trường thứ cấp tăng từ 3-5% so với giá ban đầu (dự án chung cư CT2 dự án khu đô thị mới Nghĩa đô, dự án 99 Trần Bình - Bộ Quốc phòng, Hòa Bình Green City 505 Minh Khai, FLC Comlex,…). thị trường nhà liền kề, biệt thự, nhà riêng lẻ, đất liền tại một số địa chỉ cũng có tình trạng giá cao nhẹ. Tại Tp.HCM , "giá nhà ở khá ổn định", phân khúc chung cư diện tích nhỏ và đất nền ở những vị trí có khuôn viên tốt giá tăng từ 2-5% (như dự án Lotus Residence - Quận 7, đất nền khu vực Thảo Điền - Quận 2…).
Về giao dịch , lượng mua bán thành công phát triển khá so với cùng kỳ năm ngoái. tại Thủ đô trong tháng 5/2015 có khoảng 1.650 mua bán Thành tựu vẫn tại TP Hồ Chí Minh trong tháng 5/2015 có dao động 1.600 giao dịch thành quả .
Nhà nướcCục QL nhà và TT BĐS (Bộ Xây dựng) dự báo, trong 6 tháng đầu năm sẽ có 14.000 giao dịch thành công . Trong đó, Thủ đô có trên dưới 7.500 giao dịch Thành tựu , gấp đôi ,5 lần cùng kỳ, SG có trên dưới 7.050 giao dịch thành công , gấp hai ,8 lần so với cùng kỳ. Về giá cả, một vài dự án có vị trí đẹp, chủ đầu tư uy tín, khu đất tốt... giá sẽ có tăng từ 5-10%, nhiều dự án tăng trung bình từ 3-5%.
Về hàng tồn kho, Bộ Xây dựng cho rằng hàng tồn kho bất động sản lại tiếp tục giảm. Tính đến 20/5/2015, tổng giá trị tồn kho BĐS vẫn còn dao động 67.443 tỷ đồng, giảm 1.338 tỷ đồng so với tháng 4/2015. Trên khu vực hành chính Thủ đô , đến 20/5/2015 tổng số tồn kho BĐS dao động 8.683 tỷ đồng, giảm 186 tỷ đồng so với tháng 4/2015. Trên khu vực hành chính TP Hồ Chí Minh , đến 20/5/2015, tổng giá trị tồn kho khoảng 13.105 tỷ đồng, giảm 426 tỷ đồng so với tháng 4/2015.
Dư nợ tín dụng trong lĩnh vực BĐS tính đế 31/3/2015 31/03/2015 đạt 333.701 tỷ đồng, tăng 10,5% so với ở thời điểm 31/12/2014 và tăng 2% so với thời điểm 28/2/2015. tỷ lệ nợ xấu cuối tháng 3/2015 là 5,61%.
Hữu Tuấn
